ライオンズマンション千駄木第2

  • 東京都文京区千駄木三丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,999万円
99.0万円/㎡
相場
1,843万円
91.2万円/㎡
1,220
1,635
2,051
2,466
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,635万円〜2,051万円
81.0万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション千駄木第2
1,999万円（99.0万円/㎡）/ 8階 / 20.2㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は96.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/251,999万円99.0万円8階 20.2㎡ 1K-
2025/08/261,670万円84.6万円2階 19.73㎡ 1K-
2025/08/201,570万円79.6万円3階 19.73㎡ 1K北西
2024/09/305,190万円106.3万円2階 48.83㎡ 2LDK+ルーフバルコニー+WIC南東
2024/08/315,490万円112.4万円2階 48.83㎡ 2LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/25
ライオンズマンション千駄木第2
文京区千駄木三丁目
西日暮里駅5分 1,999万円99.0万円20.2㎡1K8階 / 10階建 -1983年64戸SRC
2024/08/29日神パレス新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 1,550万円75.6万円20.5㎡1R6階 / 6階建 -1986年37戸RC
2025/09/25ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 1,280万円77.7万円16.47㎡1R2階 / 5階建 -1984年72戸RC
2025/03/26セントヒルズ目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅6分 1,780万円74.8万円23.79㎡1R1階 / 5階建 北1984年23戸RC
2025/09/25ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 1,980万円93.5万円21.17㎡1R8階 / 11階建 -1984年32戸SRC
2025/05/22第27宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅3分 2,180万円89.7万円24.3㎡1DK6階 / 10階建 西1979年100戸SRC
2025/07/05ワコーレ第2千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 2,130万円112.4万円18.95㎡1R3階 / 5階建 -1986年44戸RC
2025/08/04グローリア初穂音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 1,300万円82.5万円15.76㎡1R2階 / 11階建 東1983年30戸SRC
2025/07/17チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 1,550万円83.5万円18.57㎡1K4階 / 7階建 北西1985年25戸SRC
2025/04/26ワコー本駒込マンション
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,650万円80.6万円20.48㎡1R6階 / 9階建 北西1980年26戸SRC
2025/09/28ワコー本駒込マンション
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,650万円80.6万円20.48㎡1R6階 / 9階建 北西1980年26戸SRC
2025/06/28パレ・ドール文京第2
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 1,900万円104.1万円18.25㎡1K6階 / 8階建 -1984年43戸SRC
2025/07/30駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 2,380万円106.9万円22.27㎡1K5階 / 10階建 北1987年44戸SRC
2025/04/30ニチメン小石川ハイツ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 7階建 南東1983年38戸RC
2024/01/19文京第3ライオンズマンション
文京区白山五丁目
千石駅7分 1,680万円86.1万円19.52㎡1R4階 / 5階建 東1982年59戸RC
2025/08/29ライオンズマンション文京第3
文京区白山五丁目
千石駅7分 1,680万円86.1万円19.52㎡1R2階 / 5階建 南西1982年59戸RC
2025/09/13ライオンズマンション白山駅前
文京区白山一丁目
白山駅1分 1,600万円77.2万円20.73㎡1R7階 / 12階建 東1986年84戸SRC
2025/09/30セントヒルズ白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 1,480万円85.2万円17.38㎡1R4階 / 10階建 西1984年24戸SRC
2025/08/02ライオンズマンション千駄木第2
文京区千駄木三丁目
西日暮里駅5分 1,670万円84.6万円19.73㎡1K3階 / 10階建 北東1983年64戸SRC
2025/08/13ペガサスマンション浄心寺坂
文京区白山一丁目
白山駅3分 2,180万円107.7万円20.25㎡1K2階 / 4階建 北西1985年30戸RC
2025/09/30マック小石川コート
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 1,850万円78.8万円23.49㎡1R4階 / 6階建 北東1981年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、文京区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は文京区の平均と比較して27.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
文京区
77.7万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄木第2
所在地東京都文京区千駄木三丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩5分
築年月1983年
階数10階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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